ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ОБСЛЕДОВАНИЯ

И ДРУГИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

Наш объект является проблемным не только с точки зрения вопросов финансирования. Снижение затрат на строительство второй очереди со стороны Первоначального Застройщика Главновосибирскстрой-2 и отсутствие контроля, привело к удешевлению итогового проекта дома, к необходимости усиления несущих конструкций. Многочисленная смена проектных решений, в том числе с целью увеличения способов привлечения денежных средств (увеличение количества квартир) , привело к тому, что разрозненной  проектной документации очень много и ее необходимо приводить в соответствие, а также актуализировать из-за большого периода времени. Обо всем об это подробнее..

asc03155-f3413.jpg

ОБСЛЕДОВАНИЕ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ И РАСЧЕТЫ ЗДАНИЯ 

Обследование несущих конструкций, проведенная бывшим Правлением, была поставлена под сомнение - членами ЖСК, Правлением ЖСК, Органами власти, так как по результатам обследования требовалось усиление практически каждого железобетонного элемента здания, а первоначальная смета на усиление составила более 100 млн рублей. Кроме того, усиление такого объема конструкций повлияло бы на нагрузки здания, а значит и безопасность проживания в нем, ровно также как отсуствие усиление в случае его необходимости. В связи с этим, было принято решение, повторно провести обследование организацией, вызывающей доверие и уважение у всех участников строительства и государственных органов.

В процессе подготовки обследования также выяснилось, что отсутствуют Расчеты здания, без которых невозможно пройти государственную  экспертизу проекта усиления дома, а значит его сдать и получить квартиру в собственность. Не смотря на огромные усилия, расчеты здания найти не удалось. В ближайшее время информация о результатах будет выложена в данном разделе. Предварительно можно сказать, что объемы усиления, действительно, были критично завышены. 

2.jpg

ПРОЕКТЫ - ВОССТАНОВЛЕНИЕ И АКТУАЛИЗАЦИЯ

Полный комплект необходим для прохождения итоговой экспертизы и сдачи дома в эксплуатацию.

В течении всего времени пока возводилась 2ая очередь строительства, сменились 4 проектные организации. Каждая из них вносила в проект свои корректировки. Никакие документы,как известно, бывшим Правлением переданы не были. Часть проектной документации найдена в ГАСН, часть в УАСИ, часть в проектных организациях, которые пошли на встречу и отдали нам. В итоге удалось найти проект. Теперь необходимо привести в соответствие и актуализировать согласно современным требованиям и стандартам. При этом в части стройки, есть чем заняться, не останавливая работы. Важно, выстроить процесс.

8156e9e3f17b7935c5a0e5afe7d5424d.jpg

ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ И РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

В виду отсутствия документации направлено письмо в ГАСН на согласование технического задания по проведению комплексно-технического обследования здания (общ). После согласования будет выбран самый приемлемый вариант и начнут работу. 

© 2019 ЖСК "Галущака 15" Сайт создан на Wix.com

  • Vkontakte - Grey Circle
  • Facebook - Grey Circle