Восстановление документов, учета  и работы ЖСК

1. С участием дольщиков, проведена опись вагончика, которая заняла около двух недель;

2. Подготовлены документы для сверки оплат и документов членов ЖСК для восстановления учета и заключения договоров паенакопления (для удобства членов ЖСК был сформирован готовый пакет для восстановления );

3. Подготовлены отчеты и вопросы повестки дня для общего собрания членов ЖСК в мае 2018 года;

4. Подготовлен и согласован Устав ЖСК Галущака 15;

5. Подготовлен и согласован проект договора паенакопления;

6. Организовано и проведено общее собрание членов ЖСК 21 мая 2018 года. Повестку дня и решение собрания можно посмотреть на странице ДОКУМЕНТЫ

7. Ежедневный прием бюллетеней очной части собрания и проведение сверки документов  и оплат по информации по банку с членами ЖСК; 

8. Подготовлен и размещен реестр членов ЖСК на ГИС ЖКХ согласно требованиям законодательства (необходимо было вручную вбивать информацию по каждому члену ЖСК, у нас их более 300);

9. Июнь 2018 - Заключен договор на восстановление бухгалтерского учета (без предоплаты) с ООО Статус, восстановление окончено в ноябре 2018 года;

10. Совместно с ООО Статус проведена сверка с контрагентами в целях восстановления бухгалтерского учета;

11. Совместно с ООО Статус проведено восстановление учета оплат членов ЖСК, осуществлен перерасчет долга согласно сниженной оплаты членских взносов;

12. Восстановлен налоговой учет, оплачены налоговые обязательства;

13. Восстановлены документы по земельным участкам ( договор аренды, заказаны выписки ЕГРП);

14. Согласован проект договора ген подряда с ООО "Ск СВС";

15. Организовано и проведено общее годовое собрание в 30 июля 2018 года с участием ген подрядчика и мэрии, в том числе по утверждению ген. Подрядчика"

16.  Прием бюллетеней заочной части собрания июль 2018-сентябрь 2018 и продолжение проведения восстановления документов членов ЖСК и сверки оплат

17. Найдена проектная документация. Это позволило сэкономить на восстановлении проектов десятки миллионов рублей

Заключение договоров паенакопления

1. После восстановления учета в ноябре 2018, подписано около 130 договоров паенакопления (для сравнения за 2,5 года работы Рохина было заключено 64 договора). Подробнее о необходимости заключения договоров описано в разделе ДОГОВОРЫ ПАЕНАКОПЛЕНИЯ.  Успевайте привести документы в соответствие.

Работа с контрагентами, стройка

1. Заключены договоры на проведение обследования несущих конструкций в 3 и 4 бс с Сибстрином;

2. Получены результаты по обследованию;

3.  Заключены договоры на проведение расчетов нагрузок 3 и 4 бс в виду их отсутствия (без расчетов экспертиза пройдена не будет) с Сибстрин;

4. Получены окончательные результаты по расчетам – февраль 2019 года, переданы ГП для составления сметы;

5. Работа по восстановлению подачи тепла  и воды -ТСЖ "Альянс", Сибэко, Горводоканал Подробнее ПОДКЛЮЧЕНИЕ ВОДЫ и ТЕПЛА;

6. Заключен договор генерального подряда, который вышел на объект и все это время строил на свои деньги;

7. На текущий момент ген подрядчик выполнил работ более чем на 15 млн рублей (КС2 подписана на 9,4млн);

8. Продлено разрешение на строительство

Погашение долговых обязательств ЖСК

1. Погашен долг по отоплению ТСЖ "Альянс";

2. Выплачена вся бесспорная часть по заработной плате бывшим членам правления Пугачевой Г.В. и Белоусову А.В.;

3. Сумма по векселям снижена на 2,6 млн. Оплачено 2,4 млн для заключения  мирового соглашения с М2 Инжиниринг на рассрочку платежей по 300 тысяч в месяц до полного погашения (погашение долговых обязательств в связи с принятыми судебными решениями во избежания восстановления исполнительного производства и подачи заявления на банкротство ЖСК);

4. Оплачены обязательства по налогам;

После погашения оставшейся суммы около 500 тыс. рублей во векселю ИП Белоусова счет будет разблокирован и появится возможность оплачивать  текущие обязательства перед ген. подрядчиком, УКСом.

Суды

1. Участие и подготовка более чем к 30 судебным заседаниям по векселям, по отоплению, искам бывших работников ЖСК-членов Правления, искам Рохина и к Рохину и др. Подробнее в разделе ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ

Взаимодействие с органами власти

1. Инициировано более 20 совещаний в Мэрии города новосибирска и Министерстве строительства по вопросам достройки нашего дома

2.Написаны десятки обращений совместно с инициативной группой

3.Сданы отчеты в Министерство строительство, ИФНС, ФСС, Пенсионный фонд

4.Дважды  пройдены проверки Трудовой инспекции по обращениям бывших членов Правления