Краткое содержание и ключевые моменты очной части собрания от 17.04.2019.

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

На собрании присутствовали и выступали:

​

Колмаков Александр Борисович –начальник отдела капитального строительства и инженерного обеспечения ДСиА Мэрии г. Новосибирска

Рахимова Наиля Шалкатовна – консультант отдела контроля в области долевого строительства Министерства строительства

Науменко Валерий Владимирович – Депутат совета депутатов г. Новосибирска , Председатель ассоциации обманутых дольщиков

Беккер Виктор Александрович – проректор по учебной работе, кандидат технических наук, профессор Новосибирского государственного архитектурно-строительного университета

Кузьменок Виталий Леонидович – директор проектной организации ООО ПК «Крипта»

​

Краткое содержание выступления Председателя Правления:

​

1. Председатель Правления коротко рассказала о результатах проделанной работы за 2018 год, отметив, что более подробно коснёмся этого вопроса на предстоящем годовом собрании: 

​

• Восстановили бухгалтерский учет (в т.ч. налоговый) без предоплат;

• Восстановили проектную документацию (5 организаций проектировали дом первоначально), сэкономив десятки миллионов рублей на новое проектирование;

• Восстановление личных дел членов ЖСК. Провели сверку документов с 80% дольщиков. Сформировали реестр членов ЖСК, которого до этого не было, разместили на ГИС ЖКХ;

• Подписали более 200 договоров паенакопления с членами ЖСК;

• Погасили долги (ЗП, налоги, отопление, заключили мировое на рассрочку с М2 инжиниринг). Освободили счет от исполнительного производства! Избежали банкротства ЖСК, которое готовилось!!!

• По рекомендации органов власти организовали обследование несущих конструкций силами СИБСТРИНа, которое позволит уменьшить смету по их усилению.  После проведения обследования ЭГ ОСП было два варианта – либо оставлять эти результаты, либо сделать новое обследование. Но важность проведения была обусловлена не только большими финансовым вложениями, а также безопасностью дома!!

• Участие и подготовка более чем к 40 судебным заседаниям

• ​

ЗАКЛЮЧИЛИ договор ген. подряда с ООО СК СВС, который согласился выйти под свои деньги в ожидании скорой реализации МИПа и наших перечислений. На сайте ЖСК размещены фотографии результатов работ и кто был на стройке видел, что работы сделаны качественно и профессионально. Работы за свой счет гп выполнял в ожидании реализации МИПа, а также в расчете на оплаты со стороны дольщиков. На сегодняшний день работ выполнено на 18 млн, надзор за выполненными работами строго и придирчиво осуществляет УКС города Новосибирска.

 

• В части реализации МИПов – Инициировали несколько десятков совещаний в Мэрии и Минстрое по поводу финансирования.

• Добились встречи у Губернатора, который обещал помощи и содействия в решении нашего вопроса

• Также на рабочих группах в Мэрии и Минстрое регулярно проводятся встречи по вопросам, касающимся завершения строительства дома. Приглашаются руководители профильных организаций – СИБэко, Тепловые сети, Росреестр и др.

​

Таким образом, работа полностью выстроена и организована Правлением, остальные вопросы решаются в текущем режиме.

В данный момент необходимо:

​

1. Актуализировать проекты и заверщить подсчет окончательного размера сметы. Определить окончательную суму дефицита (Общая стоимость достройки дома – 7000 с кв. м.)

2. Не упустить теплое время года на осуществление строительных работ (завершить работы по отоплению в 4 п, установить лифты, укрепление несущих конструкций согласно результатам обследования, закончить работы по вент-шахтам , завершить  отделочные работы в 3 п.)

3. И еще один важный момент! Согласно мировому соглашению ЖСк Галущака 15 должны оплачивать 300 тысяч рублей М2 Инжиниринг ежемесячно. Если этой суммы не будет, исполнительное производство возобновляется и вновь все суммы поступающие на счет будут списывать, невоможно будет производить расчеты с другими контрагентами!!! А также они получают право подать на банкротство ЖСК. И все для нас начнется заново.

​

На все это необходимы средства. Реализация масштабных инвестиционных проектов в процессе, но чтобы определить полную сумму дефицита, также нужны дополнительные вложения.

Кроме того, необходимы средства и на содержание ЖСК, на содержание охраны, мы не хотим, чтобы эти затраты шли в пустую. Стройка должна продолжаться!

​

Правление, ген подрядчик, общественный совет, инвестор. вкладывают огромное количество усилий , чтобы построить и сдать дом. Да, все не так уж просто, мы ежедневно сталкиваемся с препятствиями и проблемами, которые необходимо решать. Но их нужно решать, а не страдать и говорить, что все плохо и ничего не получится. Получится! Главное держаться вместе и принимать взвешенные обдуманные решения. Мы призываем вас позитивно и в то же время реалистично смотреть на вещи и оказывать нам помощь хотя бы в виде голосований, своевременных оплат, участии в судебных заседаниях, участию в совместных активностях. Убедительно просим проголосовать всех, кто этого еще не сделал в срочном порядке, в противном случае вы не даете всем нам двигаться дальше! 

​

​

​

​

По реализации первого Мипа ЗАО Береговое после собрания была получена следующая информация – ЗАО Береговое сообщили, что получили предварительное подтверждение о возможности отодвинуть судовой ход от правого берега. 20 мая Сибречпроект на основании результатов изысканий должен выдать проект нового судового хода. Они предоставляют его в судоходство и получают согласование на строительство жилого дома.

​

Правление активно взаимодействует с представителями других долгостроев и в курсе планируемых ими активностях. Длительная реализация МИПов проблема не только нашего дома, от этого страдают долгострои всей области.  На данный момент реализация 1 проекта-на стадии решения вопроса инвестора, по второму проекту – необходимо добиться чтобы финансирование на объект в сентябре началось на наш объект (распоряжение губернатора подписаны), по остальным – нужно определить окончательную сумму дефицита.

​

22.04.2019 был получен ответ от министерства строительства от имени Губернатора по текущей ситуации с МиПами.

​