ЖСК "Галущака 15"
Строим долгострой!
ПРОВЕРЕННАЯ СМЕТА НА ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
13.09.2020
1. Мы получили первый транш по новому мипу ЗСЖБ в размере 5 млн. рублей. В этом месяце мы закрываем наши долги по векселям. Денег, имеющихся сейчас на счету, хватит для оплаты работ за отопление. Параллельно запускаем работы по усилению несущих конструкций. Эти работы пока не имеют финансового обеспечения, а нам важно выполнить их сейчас, поэтому СВС снова идет нам навстречу. Поэтому важно гасить долги по паевым взносам, чтобы поддержать стройку. Продолжаем принимать людей на заключение договоров паенакопления и доп соглашений на рассрочку оплат, люди приходят и начинают гасить долги, но нужно делать это еще активнее! Размещаем данные по долгам на 31.08 и 11.09 в динамике.
2. 🏗️🏠 Стройка
Сейчас работы проводятся внутри помещений. В том числе закончили изготавливать регистры на все этажи, сейчас их грунтуют и монтируют в систему.
На сегодняшний день по работам, связанным с усилением происходит следующее:
1. Заключен договор на поставку специальных материалов изготавливаемых в Германии, ждем отгрузки из Москвы + доставка;
2. Заключен договор на поставку арматуры и металлических изделий с металлобазами;
3. Люди выходят на работу 14.09
4. Подготавливается специальное оборудование
3. 🖋️ Смета.
Размещаем ПРОВЕРЕННУЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗОЙ СМЕТУ на завершение строительства нашего дома. Также подчеркиваем, что объемы по факту выполненных работ будут дополнительно проверяться УКСом г. Новосибирска, с которым у ЖСК заключен договор на тех. надзор. Мы намеренно выстроили работу таким образом, чтобы Правление или ген. подрядчика невозможно было упрекнуть в завышении цен или объемов. Кроме того, этот принцип позволяет нам получать финансирование от инвесторов.
Хотим обратить ваше внимание на некоторые моменты в смете
✔️ В смету заложено укрепление балконов
✔️ А также их остекление!
✔️Само собой фасад здания будет обновляться (краситься)
✔️ Смета включает в себя установку качественных металлических дверей, это позволит сократить расходы дольщиков и сделает облик подъездов упорядоченным
✔️ Будет произведена замена асфальта, проведено благоустройство территории
✔️Для инвалидов будут установлены пандусы и выполнены необходимые строительные работы по обеспечению доступности
Ваше вниманию представляем:
Смета строительная, все разделы (ССР, локальные сметы по разделам)
Лист 1 из сметы - ССР - сводно сметный расчет
Лист 2 из сметы- Объектный сметный расчет на Завершение строительства (без НДС) - здесь вы увидите из каких подразделов состоит смета на завершение строительства.
Дефицит достройки 93,5 млн. Данные переданы в Мэрию. В данный момент решается вопрос о включении в мип на сумму дефицита. После получения подтверждения , мы разместим об этом информацию. При этом размер паевых взносов увеличиваться не будет. При таком раскладе и активной сдаче паевых взносов срок достройки дома 3 квартал 2021 года - более чем реальный.