ВОПРОС-ОТВЕТ. ТЕКУЩИЕ СОБЫТИЯ НА 09.11.2019

На прошедшей неделе 06.11 состоялось совещание в Администрации Центрального округа.

Совещание вел Глава Администрации Центрального округа Каннуников Сергей Иванович.
Состав участников совещания (позже получим протокол совещания):
1. Колмаков Александр Борисович - Департамент строительства и архитектуры Мэрии города Новосибирска
2. Перязев Дмитрий Геннадьевич - начальник Департамента энергетики Мэрии г. Новосибирска
3. Табала Виталий Борисович - заместитель министра юстиции Правительства НСО по правовому обеспечению
4. Руководитель Ассоциации обманутых дольщиков Науменко Валерий Владимирович
5. Представитель Ген подрядчика - заместитель директора Кацура Вячеслав Александрович
6. Представитель Проектировщика - Кузьменок Виталий Леонидович, директор
7. Члены правления и участник инициативной группы ЖСК: Михалева Т. А., Беднякова Д. В., Канайкина И. В.
8. Малков Андрей Юрьевич - начальник отдела перспективного АО "Новосибирскгортеплоэнерго" НТК
9. Представители ТСЖ "Альянс" - Ким С.В., Волков О.В.

1. Повестка дня - Возобновление строительства 2ой очереди ЖСК "Галущака 15".

Отразим основные вопросы совещания.
Колмаков А.Б. коротко рассказал историю ЖСК, рассказал о текущей ситуации, а также довел информацию по осуществляемым мерам гос. поддержки по финансированию достройки дома. Так он довел до сведения о:
- начале выплат по МИПу Вира Строй (общая сумма 31 млн. - выплачено 8,7 млн),
- о планируемом завершении работы по определению береговой линии по МИПу АО Береговое до конца 2019 года с поддержкой Министерства природных ресурсов (31 млн)
- о подготовке Мипа на 50 млн
Таким образом, на текущий момент для ЖСК определены источники финансирования на общую сумму 110 млн. руб помимо обязательств членов ЖСК. Еще один МИП будет определяться после готовности итоговой сметы.  Учитывая размер задолженности дольщиков перед  ЖСК имеется ДОСТАТОЧНЫЙ ЗАПАС для продолжения строительства до момента реализации двух последних МИПов (на 50 млн ,и на остаток суммы дефицита).

2. Проектирование и государственная экспертиза

На совещании еще раз обсуждалась приоритетность  проведения работы по восстановлению и актуализации проектов и прохождение их государственной экспертизы. Ни у кого из присутствующих не возникло сомнений или вопросов по поводу необходимости и первостепенности выполнения данных работ для окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

3. Возобновление строительства

 Далее обсудили вопрос условий возобновления строительства.
Представитель ООО " СК СВС" сообщил, что готов приступать к выполнению работ по завершению строительства дома в полном объеме:
 1.после окончания гос. экспертизы (примерно месяц) 
2. полной оплаты долга (11 млн.).
3. Гарантированного финансирования выполненных работ 
Мы рассчитываем на то, что в случае регулярного финансирования в январе-феврале возможно будет запустить строительство дома.
В связи с этим возникает необходимость подключения отопления в тот момент, когда это станет необходимо.

4. Подключение отопления. Взаимодействие 1ой и 2ой очереди.

Последним вопросом повестки дня было обсуждение пути урегулирования конфликтной ситуации 1ой и 2ой очередей строительства. Для обсуждения данного вопроса и была приглашена Председатель ТСЖ Альянс Ким С. В.
В результате того, что 1ая очередь была сдана Застройщиком в 2016 г. отдельно от 2ой, при заверении властей о всесторонней поддержке 2ой очереди по окончанию строительства, мы столкнулись с тем, что ТСЖ "Альянс" на протяжении полутора лет чинит препятствия на получение тепла, воды и электроэнергии и доступа к общедомовому имуществу. Ранее мы писали о противодействии ТСЖ "Альянс" в подключении отопления второй очереди, подробнее по ссылке . В связи с этим мы были вынуждены слить воду и продуть трубы из системы отопления. Благодаря этим своевременным действиям удалось избежать разморожение системы отопления. 

 В прошлом году не удалось заключить прямой договор с энергоснабжающей организацией, так как это длительная бюрократическая процедура.Работы выполнялись с помощью пушек. Потому на совещание и были приглашены начальник Департамента энергетики Мэрии г. Новосибирска и начальник отдела перспективного АО "Новосибирскгортеплоэнерго" НТК. Был определен порядок завершения работы по заключению договора с энергоснабжающей организацией и подключения отопления для возобновления работ на стройке.  


Глава Администрации подчеркнул, что в случае если противодействие будет оказываться впредь, и завершение строительство дома не возобновится, следующее совещание пройдет у Зам преда Меняйло.


К сожалению, после совещания мы продолжаем получать информацию от дольщиков о недостоверной информации, которую транслируют из 1ой очереди совместно с  членами бывшего правления - как о совещании, так и текущем состоянии дел в ЖСК. Но все это понятно и объяснимо. Процесс идет, бюрократическая паутина распутана, начинают выплачиваться МИПы, размер иска на убытки на Рохина возрос до 32 млн., последуют и другие иски на убытки, причиненные ЖСК прежним Правлением.

 

5. Ответ на вопрос по поводу разморожения системы пожаротушения в январе 2019 года:

До декабря 2018г. все трубопроводы, включая данный, были спущены и продуты.
В январе 2019г. было обнаружено, что трубопровод разморожен и имеются дефекты - порывы в количестве 7 шт на различных этажах. По факту осмотра выяснилось, что трубопровод оказался заполнен водой
Совместно с дежурным сантехником ТСЖ был осмотрен подвал, по результатам можно сделать заключение, что заполнить данный трубопровод водой возможно только через сбросные вентили в подвале, куда имеют доступ только сотрудники ТСЖ, а также стоит подчеркнуть тот факт, что трубопровод был разморожен в январе, а отрицательная температура внутри секции была достигнута в декабре после спуска воды. 
Силами ООО СК "СВС" все прорывы были устранены за 1 день, система "заглушена" для избежания подобных инцидентов. Ущерб от этих действий не был значительным -по факту -день работы сварщика и 5-6 метров трубы. Поэтому мы не стали придавать этому весомого значения. Однако хотим заверить, что  в дальнейшем любые незаконные действия, повлекшие ущерб  ЖСК и членам ЖСК будет предъявлен  нарушителю.

© 2019 ЖСК "Галущака 15" Сайт создан на Wix.com

  • Vkontakte - Grey Circle
  • Facebook - Grey Circle