Согласно Определению Арбитражного суда N от в Собственность ЖСК были переданы следующие Земельные участки:

• земельный участок с кадастровым номером 54:35:032770:0147, площадью 753 кв.м.;

• земельный участок с кадастровым номером 54:35:032770:66, площадью 436 кв.м.;

• земельный участок с кадастровым номером 54:35:032770:93, площадью 372 кв.м.;

• земельный участок с кадастровым номером 54:35:032770:0095, площадью  816 кв.м.

На правах аренды ЖСК владеет участком земельным участком с кадастровым номером 54:35:032770:158, площадью 8435 кв.м.;

 

После регистрации в ИФНС, Новое Правление сразу же запросило справки из Росреестра о статусе Земельных участков, а также копия Договора Аренды в Департаменте Земельных отношений.

Выписки ЕГРП подтвердили, что все 4 участка находятся в собственности ЖСК, непонятен был только статус "снят с регистрационного учета", в связи с чем члены Правления неоднократно обращались за консультацией в Росреестр и Департамент земельных отношений. Ответ был однозначен - участки в собственности ЖСК, волноваться не о чем.

​

Однако при подаче документов на продление разрешения на строительство, возникли проблемы. Выяснилось, что земельные участки с кадастровыми номерами 54:35:032770:93 и 54:35:032770:0095 еще в 2012 были сняты с регистрационного учета и поделены - из двух участков получилось четыре (54:35:032770:5299, 54:35:032770:5300,54:35:032770:5301,54:35:032770:5302). Разрешение продлили, но написали письмо об устранении замечаний. Ссылка на документ -

​

В связи с новыми обстоятельствами был сделан запрос в ФгуП  "ФКП Росреестра", и получен ответ со ссылкой на то, чтобы мы заказали выписки. Ссылка на документ -

​

Однако несколько недель спустя, пришло дополнение к письму,в котором говориться о том, что действительно, в в Россреестре были допущены ошибки, а теперь внесены исправления. Ссылка на документ -

​

Таким образом, до сих пор существует противоречие, так как участки  54:35:032770:93 и 54:35:032770:95 находятся в собственности ЖСК со статусом "ранее учтенные", и при этом часть этих участков отошло в муниципалитету. Произошло это в 2012 году, а выяснилось только сейчас. Главная задача сейчас - подготовить участки к межеванию.